Fumba CPS CITY

Fumba CPS CITY

Fumba | CPS City – Mimari Proje Sunumu

Proje Konumu: Fumba Yarımadası, Zanzibar
İşveren: CPS
Toplam Kütle Sayısı: 10

• 8 Konut Bloğu

• 1 Kule Bloğu

• 1 Ticari Blok

1. Proje Vizyonu

Fumba | CPS City, Zanzibar’ın hızla gelişen Fumba Yarımadası’nda, sürdürülebilir kent yaşamını sahil karakteriyle buluşturan karma kullanımlı bir yerleşke olarak tasarlanmıştır. Amaç, farklı kullanıcı profillerini tek bir masterplanda toplayarak hem yaşam hem de çalışma alanları yaratmaktır.

2. Masterplan & Kütle Kurgusu

*Yaklaşık değerler, detaylı metraj için BIM modeline bakınız.

• Merkezi yeşil omurga konut, kule ve ticari blokları yaya akslarıyla birbirine bağlar.

• Araç trafiği çevre ring yolunda toplanarak iç avlular tamamen yayalaştırılmıştır.

• Sahil yönelimi ile bloklar arası açıklıklar kesintisiz manzara ve rüzgâr koridoru sağlar.

3. Konut Blokları (8 Adet)

• Modüler plan şeması sayesinde üç farklı daire tipini aynı strüktürde barındırır.

• Çift cephe sistemi, gün içi doğal havalandırmayı maksimuma çıkarır.

• Tüm bloklarda çatı terasları: ortak bahçe, yoga deck ve güneşlenme alanı.

4. Kule Bloku (1 Adet)

• 14 katlı rezidans kulesi, sahil ve şehir panoramasını 360° deneyimletir.

• İnce kütle profili rüzgâr yüklerini minimize eder; perde beton + çelik çekirdek strüktür.

• En üst katta sky lounge & infinity havuz ile kamusal‑özel alan dengesi.

5. Ticari Blok (1 Adet)

• Zemin katta market, kafe‑restoranlar; üst katta co‑working ofisler.

• Üst örtüde fotovoltaik kanopi, gündüz gölgeleme – gece aydınlatma kimliği.

• Yaya odaklı ön meydan, çevre projelerle entegrasyonu güçlendirir.

6. Sürdürülebilirlik & Yapı Teknolojisi

• BIM (Revit) tabanlı tüm disiplin koordinasyonu (elektrik, mekanik, statik).

• Yağmur suyu hasadı ve gri su geri kazanımı ile %35 su tasarrufu.

• Yerel taş kaplama + ahşap brise‑soleil ile düşük bakım maliyetli cephe.

• LEED Silver hedefi: enerji modellemesi %18 operasyonel tasarruf öngörür.

7. Ulaşım & Otopark

• 400 araçlık bodrum otopark; elektrikli araç şarj altyapısı dâhil.

• Servis‑lojistik trafiği, konut sakinlerinin güzergâhından ayrıştırılmıştır.

8. Proje Durumu & Takvim

9. Sonuç

Fumba | CPS City, toplam 60 500 m² inşaat alanı ile Zanzibar’ın konut‑ticaret dengesini yeniden tanımlayan, sürdürülebilir ve topluluk odaklı bir yerleşke olarak tasarlanmıştır. Üç farklı bina tipinin birbirini tamamlayan fonksiyonları, bütüncül masterplan yaklaşımı ve disiplinler arası BIM koordinasyonu ile bölgeye uzun vadeli değer katması hedeflenmektedir.

Task

Hotel